燕郊放开限购副中心职工可购新房?中介:未收到通知

zdy212zdy212 中信娱乐2注册 2019年10月20日 18:21:06 32 0

(原标题:燕郊放开限购副中心职工可购新房���?中介:消息一直在传���,未收到住建部门通知) �����。


位于燕郊京榆大街的一家售楼中心门前停满了前来看房的车辆 刘诗萌/摄������。

燕郊又“火”了�����。

从国贸开出的930路公交沿着102国道一路疾驰����,到燕郊的第一站兴达广场小区����,是被称为“售楼一条街”的京榆大街的黄金位置����。10月19日����,距离该站不远处的一家售楼中心门口横七竖八地停满了车����,从门口到马路边上����,足足三四排����,粗略看去一半是京牌����,一半是冀牌����。

“我们这儿总共30多个销售�������,我今天已经接待了6拨客人了���� �。”在接待以购房者身份咨询的《华夏时报》记者时�������,一位待售新盘的销售人员说�������,“燕郊这边对政策就是特别敏感�������,政策一严立马就冷�������,这不刚出台了放松政策�������,立马就这么火了���� �。”���� �。

所谓的“放松政策”����,指的是10月18日晚流传在网络上的一则消息:三河住建局组织了一次商品房销售会议����,凡燕郊中省直单位 � 、高校 � 、医院的员工或燕郊高新区名义引进的企业����,在燕郊无住房的可以在燕郊购买一套新建商品住房;迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”����,即严限制特定人员����,限购一套住房����,限售三年����,限定价格����。

然而�����,在《华夏时报》记者的实地走访中�����,三家以上的中介������、新房售楼处工作人员都表示并没有接到官方下发的正式通知�����,仅有一家中介表示近期有通过类似途径购房的贷款获得过审批����。

又一个“松绑”罗生门����?���。

此次“松绑”限购� �,最初流传的消息到网络上是10月18日晚� �,由名为“环京一手房最新资讯”的网络用户发布的�����。不过� �,本报记者在燕郊高新区����、三河市政府等官方网站上� �,未能查到相关信息公布�����。

许多人还记得�������,2018年7月初燕郊曾经有一次“人才政策一日游”出现����。当天�������,燕郊高新区人力资源市场官网确实发布了一则“人才引进落户需知”�������,落户者需满足在三河市公安局开设单位有集体户�����、年龄需45周岁以下�����、大专及以上学历����。然而仅仅4个小时后�������,这一文件即被删除����。

而这次所谓的“松绑消息”则无法从任何官方渠道证实��,因此记者来到燕郊��,向当地房地产行业人员进行核实����。

一位姓张的链家工作人员向本报记者表示���,类似的消息已经传了很久���,但始终没有落实� ��。当记者询问周五当地住建部门是否开过类似会议时���,其表示“并没有收到过任何官方通知”� ��。

另一家本地中介公司兴达地产工作人员也对记者表示�������,没有官方的证实文件传达下来������。不过他透露�������,本地某家2017年开盘的一手房�������,曾经有两个通过类似途径购房的案例������。“现在买正合适�������,消息没有正式下发�������,价格还没有涨起来�������,房子还有挺多的������。”他向记者推荐������。

然而�����,他所在的这间三四百平米的售楼中心�����,除了来访的记者和他自己以外�����,只有一个工作人员慵懒地躺在沙发上玩手机����。对面一家尚未获取预售证的楼盘门口倒是人声鼎沸�����,车水马龙�����,但销售人员同样表示未收到类似通知����。“大家都在传政策要放开�����,但是还没有落地����。如果说有人能这么做的话�����,我们肯定也没有问题����。”她说����。

“有点常识的人都知道这是谣言���� �。“中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示�����,燕郊行政级别是一个乡镇�����,但城市级别相当于一个三线城市�����,因此所有楼市政策都是管委会或者三河市发布�����,历史上也没有过单独只针对燕郊一个镇出台楼市政策的纪录���� �。

干柴盼火星���。

事实上 �� �,类似的传言并不是个例 �� �,仅“迁往副中心的40万人均可在燕郊买房”这一消息 �� �,在今年3月份时也被传得沸沸扬扬�����。

自从2017年北京出台“317新政”�������,6月廊坊限购升级后�������,被冰封的燕郊楼市传出松绑的消息�������,也不是第一次�����。尤其是每到“小阳春”时节�������,总会有一波打着限购即将放松的旗号开展的楼市春季攻势出现�����。

根据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组的监测�����,过去两年春季�����,燕郊房价都出现一波较快反弹�����,其中2018年2月环比上涨2.38%�����,2019年2月环比上涨7%�����,都是均是2017年4月阶段性见顶以来各年份的最高单月涨幅������。然而�����,由于政策并未如销售宣传一样有所放松�����,春季过后房价仍然呈现继续下挫的状况������。纬房指数监测显示�����,2019年8月�����,燕郊房价环比仍下降2%�����,降幅比上月扩大0.72个百分点������。

在这样的往复循环中���,燕郊楼市仍然在低谷徘徊������。根据易居研究院中国百城房价报告���,今年1-8月份新建商品住宅成交均价为20030元/平米���,明显低于2017年全年房价即26015元/平米������。二手房方面���,一位中介对记者表示���,较高的在1.8-2万元/平米左右���,较低的在1.3万元/平米���,比起传说中的高点4万/平米���,已经堪称腰斩������。而易居研究院中国百城库存报告也显示���,5-8月份燕郊月度成交基本上不超过1万平方米���,属于新房交易量非常小的城市������。因此即使库存规模绝对量不大���,去化周期仍然偏高������。

曾经疯狂过的燕郊楼市�����,对放松限购的渴望如同久旱盼甘霖�����,干柴盼火星����。也是因为�����,每逢市场炒作出现�����,总能带来一波升温����。在前述新盘售楼处�����,记者待了20分钟左右的时间�����,已经听到3间房确定出售的消息公布����。大厅内里非常热闹�����,几个销售人员在沙盘前不同的方位向其客户介绍着�����,被父母带来的小孩在厅里玩闹穿梭�����,一旁的座位上也都是销售人员和看房家庭计算着首付款����。门口�����,几个购房者正在通过微信或电话与家人商量�����,脸上露出焦急之色����。

局部放松�����,是趋势吗� ���?�� ��。

一个如此“寻常”的传言����,为何让许多人脑子都“热了”��?这也同近期不少城市都发布了人才购房的政策导向有关������。

8月7日�������,上海自贸试验区新片区总体方案公布�������,上海市委常委���、常务副市长陈寅表示�������,为打造更具吸引力的人才发展环境�������,聚焦吸引国内和国际各方面的人才�������,非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保障金的年限�������,将购房之日前连续缴纳满5年及以上调整为连续缴纳满3年及以上����。

而10月15日�������,南京市六合区不动产登记中心证实�������,只要是有大专学历的外地人�������,提供南京市居住证和学历证明�������,单身买房人提供个人身份证和户口本�������,已婚家庭提供相关婚姻材料�������,即可在六合不动产登记中心开具购房证明�������,不需要再提交3年内在南京缴纳社保的记录或24个月个税���。

同一日晚����,天津市发改委出台了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》����,宣布在天津滨海中关村科技园����、宝坻中关村科技城两项目内����,任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工����,不受年龄限制����,可以随项目来津工作落户��� �。

而只从字面上来看��,燕郊的“松绑政策”也和上述政策类似��,都是针对人才进行松绑��,在社保缴纳上进行放松��。不过记者发现��,截至发稿期间��,最初公布这一消息的文章已经被发布者删除��。

张大伟指出��,燕郊目前已经是大部分南方三四线城市的价格��,的确值得考虑�����。但燕郊作为三河经济最好的区域��,没有必要刺激房地产�����。现在看来��,2018年四季度酝酿的燕郊社保互认和人才政策��,又一次炒作了��,有可能代表了市场酝酿又在一次小阳春�����。

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